Propriété magnifiquement rénovée avec une grande fermette de 3 chambres, deux logements supplémentaires de 2 chambres, et un dôme "glamping", parfait pour une activité de location de vacances. La propriété dispose également d'une piscine, d'un lac et de vastes jardins qui pourrait même être utilisée pour une petite activité équestre. À moins de 4 km d'Aubigné-Racan avec son petit magasin, sa boulangerie et sa gare, et à moins de 10 km de la ville populaire du Lude, elle est idéalement située pour la paix et la tranquillité, tout en ayant un accès facile pour tous vos besoins et ceux de vos invités. Située dans le triangle Le Mans, Tours et Angers, elle permet d'accéder facilement aux nombreux plaisirs des Pays de la Loire. Elle se trouve également à environ 230 km du port de l'Ouistram et à 250 km de Paris, ce qui offre de nombreuses possibilités de voyage.
MAISON DE FERME
Vous entrez par de grandes portes dans un espace de vie ouvert et spacieux avec de hauts plafonds voûtés.
La cuisine est moderne et bien équipée. La salle à manger et le salon sont suffisamment grands pour accueillir plus de 8 personnes. Il est surplombé par une mezzanine dotée de fenêtres velux, qui laissent entrer plus de lumière et constituent un endroit idéal pour observer les étoiles le soir.
La chambre principale et la salle de bains du rez-de-chaussée sont accessibles par le salon et sont décorées dans un style moderne et épuré, tout en respectant les caractéristiques d'origine du bâtiment.
Deux autres chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains sont accessibles par un couloir menant à la cuisine.
Cet appartement serait parfait pour la location pour vacances, ou comme maison familiale.
GITE
La deuxième maison est un bâtiment en pierre à deux étages, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Elle est chauffée par un poêle à bois avec des radiateurs connectés.
A l'étage, il y a deux chambres doubles et une salle de bains.
CABINE
Le troisième logement est un bâtiment en bardage de style cabane.
Vous entrerez dans la cuisine, la salle à manger et le salon, et il y a deux chambres et une salle de bains.
DÔME
Ce dôme géodésique bien isolé donne sur le lac et est idéal pour les séjours de courte durée (il est particulièrement apprécié des personnes qui partent en vacances à vélo ou qui interrompent un voyage en voiture).
Il y a un lit double et un coin salon. Les toilettes et la douche peuvent être utilisées près de la piscine.
JARDINS
Ce terrain spacieux offre des zones facilement séparées afin que les propriétaires et les hôtes potentiels puissent jouir d'une certaine tranquillité.
À l'avant de la fermette, il y a une petite terrasse pavée et des pelouses, parfaites pour les barbecues ou une tasse de café le matin. À l'arrière, il y a une zone de galets et de pelouse, avec un saule mature et un jacuzzi.
À l'arrière du gîte, il y a un grand pré, une piscine clôturée (une piscine hors sol qui a été enfoncée dans le sol et entourée de terrasses) et une aire de jeux pour les enfants.
Sur le côté du gîte et devant la cabane, il y a une grande pelouse avec le dôme, le lac et des plates-bandes surélevées pour cultiver des légumes.
La propriété est bordée d'arbres et de haies pour plus d'intimité et d'ombre, mais en raison de sa taille, elle dispose encore de nombreuses zones ensoleillées.
Il y a plusieurs remises et une grande grange avec sol en béton et mezzanine, parfaite pour un atelier ou garage.
DPE : La grande maison de ferme a été récemment ré-isolée au grenier et est classée E. Le gîte est classé F et un audit énergétique a été réalisé. Le gîte est classé G et un audit énergétique sera fourni lors de la visite. La cabane est classée D.
A noter également :
Cette propriété possède trois fosses septiques séparées pour chaque habitation.
La propriété n'est pas actuellement, mais pourrait être connectée à l'internet par fibre optique.
Les propriétaires proposent un forfait optionnel comprenant la plupart des meubles, etc., à négocier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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